NUESTROS SERVICIOS

VENTA DE PROPIEDADES

Nuestro equipo de asesores en ventas de propiedades está siempre disponible, brindando servicios de inversión y asesoramiento.
Nuestros procesos de ventas son rápidos y seguros.
Contamos con un equipo de trabajo capacitado y profesional, buscamos potenciar el mercado de inmuebles nuevos y usados para la venta, realizamos un acompañamiento en todas las etapas del proceso entre las partes interesadas, conseguimos clientes que cuenten con las características necesarias y la solvencia económica que nos permita ofrecer y garantizar la venta de su inmueble.
Ofrecemos asesoría en la fijación del precio del inmueble y en la tramitación de créditos ante entidades financieras;
asesoramos legalmente al vendedor y comprador para perfeccionar el negocio y así logar la satisfacción
total de las partes contratantes. Promocionamos su inmueble aplicándole un estudio especial de marketing, lo que nos permite ser efectivos en la comercialización de su propiedad.

1. Asesoramos en la fijación del precio.
   
2. Acompañamiento en todo el proceso de venta.
   
3. Efectividad en la comercialización de su inmueble.
   
4. Contamos con un grupo idóneo de profesionales inmobiliarios.
   
5. Asesoramos en el tramite de créditos ante entidades financieras.

Solo paga la comisión del 3%
cuando hayamos vendido su inmueble

Para Terráquea, nuestra prioridad es brindarle el mejor servicio que le genere tranquilidad y la garantía de la administración de su inmueble.

Las Cuotas de Administración

La administración de propiedad horizontal será pagada por la inmobiliaria dentro de las fechas límites para obtener los beneficios que se otorguen.

El Canon de arrendamiento

Este será consignando a usted señor propietario el día 5 de cada mes, independientemente que el valor del canon, haya o no haya sido recaudado.

Proceso de Entrega y estado del inmueble

Terráquea su inmueble es nuestra responsabilidad, por tanto nuestra logística le ofrece la entrega de su inmueble con archivo fotográfico e inventario del mismo medio digital o impreso, para supervisar al vencimiento del contrato los daños o faltantes solicitando restitución o arreglo según sea el daño. Además nos encargamos de vigilar sus obligaciones en el pago de servicios públicos de su inmueble.

Campaña publicitaria

Para Terráquea es claro saber que su inmueble representa un patrimonio al cual se le debe sacar la mayor productividad en el menor tiempo posible, por tal motivo se ofrecen todos los medios para la promoción y consecución de clientes.

CLIENTE PROPIETARIO

El objetivo más importante es arrendar su inmueble, no solo de manera rápida y efectiva, sino con las garantías y beneficios que nuestra inmobiliaria le ofrece. Es importante para nosotros encontrar las personas adecuadas y que cumplan con los requerimientos necesarios para tomar su inmueble. Tenemos la opción más adecuada para administrar su propiedad por qué: Prestamos una asesoría personalizada durante todo el proceso de promoción y posterior arrendamiento.
Poseemos personal capacitado, una infraestructura tecnológica para prestar el mejor servicio y garantizar su satisfacción.
Le garantizamos el canon de arrendamiento y tramitamos póliza contra incumplimientos.

CLIENTE ARRENDATARIO

En nuestro portafolio de inmuebles puede encontrar gran variedad de opciones que satisfagan su necesidad, enfocamos nuestro equipo de captación a encontrar la propiedad que usted requiere. Siempre le brindamos un servicio de calidad, eficiente y
proactivo.
• Acompañamos y asesoramos en el mantenimiento y gestión de reparaciones del inmueble que usted ocupa en coordinación
con el propietario.
• Siempre de manera transparente lo asesoramos en todo el proceso de arrendamiento.

REPRESENTACIÓN DEL INQUILINO

La representación del inquilino proporciona soluciones que alinean las necesidades inmobiliarias con la estrategia comercial, las metas financieras y los objetivos operativos. Evaluamos los negocios de nuestros clientes para hacer de los bienes raíces un activo que albergue operaciones, atraiga y retenga a los mejores talentos, promueva la creatividad y la colaboración, y apoye la misión y la marca de la compañía. Nuestros expertos en servicios de representación de inquilinos le proporcionarán una gama de servicios, que incluyen negociación y renovación de contratos de arrendamiento, análisis de ubicación y diseño del lugar de trabajo.
Si sus necesidades incluyen asuntos de bienes raíces multimercado, servicios subcontratados en curso u otras complejidades, es posible que le interese explorar nuestros otros servicios y especializaciones , como Asesores de Ocupación, servicios de Soluciones Corporativas o servicios de Gestión de Proyectos .

ARRENDAMIENTO DE AGENCIAS Y OFICINAS

Terráquea proporciona este servicio a los propietarios e inversionistas de propiedades comerciales, trabajando para maximizar el beneficio de los
activos, darle estabilidad a la ocupación a través del arrendamiento y mejorar el valor de la inversión.

ADMINISTRACION DE PROPIEDADES

Administración de inmuebles proporciona servicios integrales de administración de propiedades a lo largo del ciclo de vida de un activo inmobiliario a inversionistas inmobiliarios comerciales, corporativos, institucionales y privados. Protegemos y mejoramos el valor de la propiedad minimizando los costos operativos y maximizando la
eficiencia.

SERVICIOS DE INSTALACIONES EN PROPIEDADES

Terráquea proporciona servicios de instalaciones, ofreciendo soluciones para ayudar a los clientes a cumplir con los objetivos de su lugar de trabajo o
lugar de residencia, brindamos un servicio de calidad con profesionales de experiencia para mantener las instalaciones
funcionando, como parte de una
gestión integral.

INVERSIÓN Y GESTIÓN DE ACTIVOS

El servicio de gestión de inversiones y activos ayuda a los clientes a lograr un gran rendimiento en sus carteras de propiedades.
Somos un socio estratégico, trabajamos para lograr y superar los objetivos de rendimiento de los clientes.

VALORACIÓN Y SERVICIOS DE CONSULTORÍAS

El propósito principal de la valoración y consultoría es determinar el mayor y mejor uso de la propiedad, incluido el
diagnóstico de viabilidad y el tamaño del mercado para establecer la viabilidad,
el producto inmobiliario y su
composición de acuerdo con la vocación, sobre la cual se definirá la mejor estrategia de bienes raíces que sea posible para la propiedad.

DESARROLLO DE PROYECTOS

En el desarrollo de proyectos se planifican y gestionan el proceso de diseño y construcción, en todas sus fases, para garantizar el valor y el ahorro sin sacrificar la calidad.
Colaboramos con los propietarios e inversionistas en nuevos desarrollos y gastos de capital, y con los ocupantes en la
estrategia del lugar de trabajo, mejoras en la gestión con los inquilinos.

CRÉDITOS HIPOTECARIOS

Terráquea presta el servicio de créditos hipotecarios, el cual puede destinarlo para libre inversión.
Las CUANTÍAS van de $20.000.000 hasta $500.000.000 y mayor cantidad evaluando casos especiales, estos préstamos son a Bajas tasas de interés y muy competitivas con el sector financiero.
El cliente puede escoger el plazo de nuestros créditos los cuales no tienen en cuenta Reportes a centrales de riesgos.

AVALÚOS

Realizar un avalúo es estimar el valor comercial de un inmueble por medio de un procedimiento técnico imparcial, a través de sus características físicas, estado de uso, ubicación y el análisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones estructurales y urbanas del inmueble.
Nuestro objetivo es prestarles el mejor servicio y asesoría en este tema a nuestros clientes, por lo que se realiza una visita al inmueble por parte del evaluador certificado por los entes de control en donde se analizan las diferentes características del mismo.
Al finalizar el proceso se procede a presentar un informe escrito con los detalles y características del inmueble, fotos, ubicación y el valor del mismo.
El valor del avaluó se determina de acuerdo al precio de una propiedad; existe una fórmula para dicho costo.
En terráquea a nuestros clientes esos costos salen completamente gratis.

Desarrollo de terrenos

La gerencia de proyectos de terráquea busca predios disponibles, maneja y coordina los instrumentos necesarios para la normalizar la ocupación y el uso del suelo urbano o rural, con el propósito de generar proyectos, bien sean de viviendas, comerciales o empresariales. Y para lograr ese fin,  permitimos a las personas que presente cualquier predio que sea de su propiedad y esté disponible con el fin de que sea evaluado por nuestro equipo de expertos.

Servicios de Remodelaciones

Las tendencias arquitectónicas  cambian constahntemente. Puede ser que lo que  adquirió hace unos años ahora requiera de cambios, reparaciones y mejoras para no perder su valor.

Lo cual significa costos, incluso sobre costos, comprar materiales, molestia con vecinos y a veces problemas con autoridades, además, de personal y obreros. Vivir esa situación  es algo tedioso.

Terráquea  le ofrece una solución integral. Tenemos  a su disposición un equipo de personas entre los que se encuentran  arquitectos, diseñadores, maestros de obra, obreros, maquinaria y equipos y proveedores responsables, que permiten le permiten ahorro económico, tiempo  y tranquilidad.